Tunisie – Logement : Vers une nouvelle approche stratégique pour des prix plus abordables

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Lors d’un débat axé sur le logement en Tunisie, la ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Sarra Zaafarani, a mis en avant la nécessité pressante de repenser la politique du logement en Tunisie, face aux défis socio-économiques actuels.

Zaafarani a admis la flambée excessive des coûts et des prix des logements en Tunisie, ainsi que la rareté des terrains disponibles pour la construction. Elle a souligné l’importance de renforcer la coopération entre toutes les parties prenantes pour trouver des solutions efficaces à cette problématique.

Elle a insisté sur la nécessité de réviser la stratégie du logement afin de garantir aux citoyens de la classe moyenne et à faible revenu un accès à un logement adéquat à un coût raisonnable et abordable.

Pour répondre à cette urgence, le ministère envisage d’autoriser l’Agence Foncière d’Habitation (AFH) à acquérir des terrains à des prix préférentiels. De plus, des mesures seront prises pour contrer l’urbanisation sauvage et promouvoir une planification urbaine plus efficace.

Les municipalités seront ainsi encouragées à accélérer l’approbation des plans d’aménagement urbain, ce qui permettra à l’AFH d’acquérir des terrains à des prix raisonnables auprès des communautés locales et du département des Domaines de l’État.

La ministre a également appelé le ministère des Finances et les banques à soutenir ces efforts en réduisant les taux d’intérêt des prêts immobiliers.

De son côté, Najib Snoussi, directeur général de l’Habitat, a souligné l’importance de réviser prochainement la stratégie du logement. Il a rappelé que la dernière révision remonte à 2014 et a conduit à des amendements législatifs importants ainsi qu’à des ajustements dans les mécanismes de financement.

Il a souligné l’importance d’évaluer la stratégie actuelle et de développer de nouveaux plans d’action pour assurer que tous les segments de la population puissent accéder à un logement.

Snoussi a informé que des mesures ont déjà été prises, notamment la révision du mécanisme de financement du Fonds de Promotion des Logements Sociaux (Foprolos) pour permettre aux salariés d’acquérir un logement ou un terrain, ou d’effectuer des travaux d’extension sur leur propriété.

Il a également mentionné les efforts déployés pour activer le Fonds de garantie des prêts pour les personnes à revenu irrégulier, afin de faciliter l’accès au crédit immobilier pour cette catégorie de la population.

Snoussi a en outre évoqué la mise en œuvre du décret 2022 sur l’acquisition de terrains par l’AFH à des prix préférentiels, visant à stimuler le secteur de la promotion immobilière et à encourager les opérateurs à poursuivre leurs projets dans ce domaine.

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